Doğru proje doğru yerde her daim müşteri bulur

Mühendislik ve müşavirlik, yapı malzeme laboratuar hizmetleri, inşaat taahhüt, proje geliştirme ve satış hizmetleri alanlarında faaliyet yürüten Aykar İnşaat, yapmış olduğu tüm çalışmalarda müşteri memnuniyetini ve etik değerleri esas alıyor. Aykar İnşaat çatısı altında 4 şirket ve 2 proje ortaklığı bulunuyor.

Öncelikle sizi ve firmanızı tanıyabilir miyiz?

1988 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi’nden İnşaat Mühendisi olarak mezun oldum. Mezuniyetimden itibaren mesleğimi icra etmek amacı ile proje, yapı malzeme laboratuar ve yapı denetim hizmetlerinde mühendislik faaliyeti, inşaat taahhüt ve proje geliştirme alanında yatırımcı ve yüklenici olarak faaliyette bulundum.

2010 yılına kadar tarafımdan kurulmuş olan Teknik Yapı Denetim firması çatısı altında yaklaşık 4 milyon m2 alana sahip çok önemli projelerde nitelikli yapı denetim hizmeti verdik. Halen faaliyetlerimizi sürdürdüğümüz Aykar İnşaat unvanlı firmamızı 1993 yılında aile şirketi olarak kurduk ve 2008 yılına kadar aile şirketi olarak faaliyetini devam ettirdi. Bu tarihten sonra şirket tamamen benim sahipliğim ve yönetimimde faaliyetlerini sürdürmektedir.

Aykar İnşaat çatısı altında şu an 4 şirket ve 2 proje ortaklığı bulunmaktadır. Firmanızın faaliyet alanlarından ve hizmetlerinizden bahseder misiniz?

Firmamızın ana faaliyet konusu gayrimenkul projeleri geliştirip bunları inşa etmek ve satışa sunmak olmakla beraber şirketlerimizin bir tanesinin ana faaliyet konusu yapı malzeme laboratuar hizmeti olup bu alanda 40’a yakın yapı denetim kuruluşuna bakanlıktan alınmış olan izin belgesi kapsamında 2003 yılından günümüze yapı malzeme deneyleri hizmeti vermekteyiz. Diğer faaliyet konularımız mühendislik müşavirlik hizmetleri, kule ve mobil vinç kiralama hizmetleri ile kentsel dönüşüm projeleri geliştirmek olarak sıralanabilir.

Grubunuz bünyesinde yer alan şirketlerden ve ortaklarınızdan bahseder misiniz?

Aykar İnşaat grubu çatısı altında bulunan Aykar Mühendislik, Aykar Ticari Yatırımlar ve İnşaat Şirketlerimizde ortağımız bulunmamakta proje bazlı faaliyet gösteren Aykar Grup şirketimizde tekstil sektöründen bir arkadaşımız yatırımcı sıfatıyla ortak olarak bulunmaktadır. Şuanki faaliyet konusu mobil ve kule vinç kiralama olan Anf İnşaat şirketimizde ise iki inşaat firması ile eşit paylı olarak ortağız. Ayrıca Asude Yaşam Sefaköy Projesi’nde kurmuş olduğumuz ANF Sefaköy Projesi ortaklığında NRN Yapı ve Fourhand Yapı ile Asude Yaşam Halkalı Projesi’nde ise AYKAR-NRN Halkalı ortaklığında ise NRN Yapı ile eşit paylı ortaklığımız bulunmaktadır.

Güncel yatırımlarınız ve devam eden projeleriniz neler?

Halen şirketimizin tek başına ve ortaklıkları ile birlikte sürdürdüğü toplam 6 şantiyede 233 bağımsız bölüm konut ve ticari alanları kapsayan projelerimiz bulunmaktadır. Bu projelerin arsa dâhil yatırım bedeli yaklaşık 65 milyon TL’dir. Bu projelerden Asude Yaşam Sefaköy Projesi’nde 114 bağımsız bölüm, Asude Yaşam Halkalı Projesinde 53 bağımsız bölüm, Nevaevler Çınarcık Sitesi Projesi’nde 25 bağımsız bölüm, Nevaevler H.Şakir Apt. Projesi’nde 15 bağımsız bölüm, Nevaevler Nebiler Apt.Projesi’nde 18 bağımsız bölüm ile Nevaevler Güleryüz Apt. Projesi’nde 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 2015 yılı içerisinde 4 projede 94 bağımsız bölümü, 2016 3. çeyreğinde de kalan 2 projedeki 139 bağımsız bölümün inşasını tamamlamayı planlamış bulunmaktayız.

Son dönemlerde kentsel dönüşüm çok hızlı bir şekilde ilerliyor. Sizce bu alandaki eksiklikler, dikkat edilmesi gereken hususlar neler? Aykar İnşaat’ı diğer kentsel dönüşüm hizmeti veren firmalardan ayıran özellikler hangileri?

Kentsel dönüşüm aslında ülkenin ve milletin kurtuluşu demek. Tüm bilim adamlarınca kabul edilen bir durum olan deprem gerçeği ile yüz yüze gelmemek, ülkeyi sarsacak can ve mal kayıplarına engel olmak için eldeki güvensiz ve kalitesi yapı stoğunun yenilenmesi için kentsel dönüşüm tarihi bir fırsattır. Ancak çıkarılan kanun ile istenilen sonuç ne yazık ki elde edilememiş olup durum gittikçe daha da zor bir hal almaktadır. Plana, mevzuata veya tekniğine aykırı olarak yapılmış olan binalarda ikamet eden kat maliklerinin sahip oldukları kullanım alanından veya daire sayısından vazgeçmeden dönüşüm yapılmasını talep etmeleri arsa maliyetlerini yukarı çıkarmakta ve dönüşüm kararının uygulanmasını engellemektedir.

Sadece yoğunluk artışı ile yapılacak kentsel dönüşümün zaten ulaşım ve bazı altyapı unsurları bakımından oldukça sıkıntılı duruma gelmiş olan şehirleri iyice yaşanmaz hale getirecektir. Bu sebeple dönüşüm için yasalarla vatandaşın dönüşüm konusunda dilediği gibi hareket etme serbestîsinin kısıtlanması, riskli yapı tespiti için bir hedef tarih belirlenmeli ve dönüşümü ekonomik olarak zor olan bölgelerde de teşvik ve yardımlar artırılarak vatandaş özendirilmelidir. Ayrıca sektörün bir öz denetim mekanizmasını da barındıracak bir yapı tarafından düzenlenmesinin de önü açılmalı, bununla ilgili kurumlar oluşturulmalıdır. Aykar İnşaat olarak firmamızın birçok firmadan ayrıldığı nokta tüm gerçekleri ve doğruları vatandaşla paylaşarak dönüşüme razı etmektir. Hiçbir şekilde yapımı mümkün olamayacak bir projeyle vatandaşın olur olmaz tüm taleplerine evet deyip sözleşme yapıp sonra bildiğimizi okumak gibi bir tarzımız yoktur ve olmayacaktır. Vaat ettiğimizi yapmak konusunda müşterilerimiz ve arsa sahipleri nezdinde sağladığımız güven en önemli farkımız ve avantajımız. Bu konuda çizgimizi bozmadan faaliyetimizi sürdürmeye kaliteli ve güvenli markalı projeler üretmeye devam etmek istiyoruz.

Türkiye’de inşaat sektörü alanında yatırımlar giderek artıyor. Siz bu konuda neler düşünüyorsunuz? İnşaat sektörünün durumunu bizim için yorumlar mısınız?

İnşaat sektörü ekonomi için lokomotif olmakla beraber kalkınmanın temel taşı olarak değerlendirilmesi doğru değildir. Aslında inşaat sektörünün hareketliliği ve ürettiği ürünlerin kalitesi ülkenin gelişmişlik düzeyini gösterir. Kaynak planlamasında öncelik üretimde olmalı ancak inşaat sektörünün de üretimin ve buna bağlı istihdamın bir parçası olduğu dikkatten kaçırılmamalıdır. Son zamanlarda özellikle alışveriş merkezleri ve rantı yüksek yerlerde yapılan projeler sebebi ile sektöre karşı bir olumsuz bakış oluşturulmaya çalışılmaktadır. Bu bakış bizce yanlış olup yanlış projeler eleştirilebilir hatta engellenebilir ama sektörün tamamını baskı altına almak yanlış bir yoldur. Sektörde kamu tarafından yapılan büyük ölçekli altyapı ve üst yapı projeleri ile özel sektörün gerçekleştirdiği küçük veya büyük ölçekli projeler ile ekonomik bir hareket sağlanmış durumdadır. Genel ekonomik durgunluk ve dış piyasa hareketleri sebebi ile oluşan talep yönündeki zayıflık sebebiyle şuan sektörde sorunlar yaşanmakla beraber orta vadede sektördeki büyüme hızının ülkenin ortalama büyüme hızına yakın nispette gerçekleşeceğini öngörmekteyiz.

Kısa ve uzun vadede plan ve projeleriniz neler?

Aykar İnşaat olarak halen görüşmelerini yürüttüğümüz kentsel dönüşüm projelerimiz bulunmakla birlikte arsa geliştirme konusunda çalışmalarımız devam edecektir. Önümüzdeki dönemde de markalı konut projeleri üreterek müşteri memnuniyetini en üst seviyede sağlamak en önemli hedefimiz. Uzun vadede yani önümüzdeki 5 yıl içerisinde gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşüp, şirketimizin bir kısmını halka arz edip daha büyük ve kapsamlı projeler gerçekleştirmek planlarımız arasındadır.

Son olarak eklemek istedikleriniz nelerdir?

27 yıllık mesleki, 35 yıllık ticari deneyimimle şunu söylemenin yanlış olmadığını düşünüyorum, ‘Hayat devam ediyor, krizler olabilir, seçimler olabilir ancak doğru yerde doğru proje her zaman müşteri bulur ve konut ihtiyacı devam eder. Bu dönemlerde plansız ve satıp yapmayı öngörüp öz kaynakları yetersiz olan firmalar ve bunların paydaşları zora girecek ve zarar görecektir. Geçmiş dönemlerde bu böyle oldu bundan sonra da böyle olacaktır.’ Ülkemizin ve milletimizin geleceğine güveniyoruz ve bu ülkede yatırım yapmaya devam edeceğiz.

. . .

İçerik sadece atıfta bulunularak yayınlanabilir: Sivas İş Dünyası. Editöryal görüş, yazarın görüşüne aykırı olabilir.